北京楼市动态：2025年10月住宅成交数据深度解读

本文详细分析了2025年10月北京住宅市场成交情况，新房和二手房网签量分别为129套和631套。同时对比了历史数据，8-10月二手房成交量呈现明显波动，为购房者提供市场参考。

2025年10月15日，北京住宅市场网签数据显示，当日新房成交129套，二手房成交631套。从月度数据来看，10月整体新房网签量达到1269套，二手房3462套，市场活跃度保持稳定。

回顾近几个月市场表现，二手房成交量呈现明显波动。9月二手房网签15843套，8月为13331套，7月12784套，6月15139套，5月14277套。这种波动反映了市场需求的季节性变化和购房者心态的调整。

从更长期的数据观察，2018-2023年期间，北京新建和二手商品房网签量呈现出周期性变化特征。这种变化既受到宏观经济环境影响，也与当地楼市调控政策密切相关。

值得注意的是，北京近期出台了多项楼市新政，包括社保或个税年限要求调整、首付比例降低等措施。这些政策变化预计将对未来市场产生重要影响，值得购房者持续关注。

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